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Discounted Cash Flow Formula Beispiel Definition von Discounted Cash Flow Der Discounted Cash Flow ist eine Fundamentalanalyse-Gleichung, die verwendet wird, um zukünftige Cashflows zu diskontieren, um ihren Barwert zu erhalten. Discounted Cash Flow Formel Die Discounted Cash Flow Formel wird von Finanzmanagern verwendet, um den Zeitwert des Geldes und Compoundierung Renditen zu berechnen. Dies ist kritisch, wenn ein Unternehmen eine Reihe von Projekten beurteilt und Prioritäten gesetzt hat, welche Unternehmen am meisten profitabel sind. Diese Art von Fundamentalanalyse ist für Immobilien - und Baufirmen am kritischsten. Nachfolgend die Formel für den Discounted-Cashflow: Nachfolgend die Werte für die Eingänge in der Gleichung: DPV - diskontierter Barwert des zukünftigen Cashflows FV - zukünftiger Wert des Cashflows i - Zinssatz, der die Anschaffungskosten des Bargelds widerspiegelt Für die Investition n - Anzahl der Jahre bis der neue Cashflow zu Beginn des Jahres zu einem diskontierten Zinssatz kommt Discounted Cash Flow Beispiel Da der Discounted Cash Flow vorwiegend in Immobilien verwendet wird, kann ein Beispiel einer hypothetischen Baufirma verwendet werden . Sagen wir, eine Baufirma beurteilt zwei Projekte. Im Folgenden sind die Szenarien für jedes Projekt. Projekt A - kleiner Appartementkomplex 8 Millionen Kosten 10 Millionen Verkaufspreis 1 Jahr, um das Projekt abzuschließen Projekt B - Einzelhandelsbüro 12 Millionen Kosten 16 Millionen Verkaufspreis 3 Jahre zum Abschluss des Projekts Im Projekt A liegt der künftige Cashflow bei 2 Millionen. Dies bedeutet, dass im Laufe des Jahres die Rendite 2M8M 25 sein würde. Wir haben nun diesen Rabatt zu berücksichtigen, um zu reflektieren, wie das Geld im gleichen Zeitraum verwendet werden könnte. Wir gehen davon aus, dass die 10 Millionen in Schatzanweisungen in einer jährlichen Rate von 6 investiert werden könnten. Dies würde 600.000 Dollar Wert der Zinsen im Laufe des Jahres darstellen. Also, um den aktuellen Wert der Investition zu erhalten, würden wir 10M - 600.000 für insgesamt 9.400.000 zu nehmen. Dann subtrahieren wir die 940.000.000 - 800.000.000 (Anfangsinvestition), um den wahren Wert von 1.400.000 für das Projekt A zu erhalten. Dies stellt eine 17.5-Rendite für die Anfangsinvestition dar. Projekt B ist 4M, das doppelt so viel wie das Projekt A ist Ist 4M16M 25, das ist die gleiche Rendite für Projekt A. Nun gehen wir wieder davon aus, dass, wenn das Unternehmen nicht haben, um dieses Projekt auf, könnten sie investieren 16M in Treasury Notes bei 6 über drei Jahre. Dies würde 3M Dollar Wert von Interesse über die 3 Jahre Zeitraum darstellen. Also, um den aktuellen Wert der Investition zu erhalten, würden wir 16M - 3M für insgesamt 13M zu nehmen. Sobald wir 13M - 12M (Anfangsinvestition) subtrahieren, ist der wahre Wert des Abkommens 1M. Dies entspricht einer Rendite aus der Erstinvestition von 1M12M 8,33. Das Projekt B gibt 8.33, aber diese Rendite ist über einen Zeitraum von 3 Jahren, die etwa 2,77 Rückkehr pro Jahr ist. So, während Projekt A ist ein kleineres Geschäft, ist es ein besseres Geschäft, weil die Rendite auf die Anfangsinvestition ist weit größer auf einem jährlichen Basis. M uchas empresas heidnischen ein usuarios por poner publicidad en su coche, seguro que en tu ciudad o pueblo hat visto coche pintados con publicity, gracias a esto se puede ganar una buena Suma de dinero, dependiendo del tipo de vehculo, el kilometraje, el lugar donde vives, se paga a un vehculo de gama Medien-baja, en torno 90 -340 8364 mensuales. 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